청주부동산노트 · 부동산 셀프 분석

청주 실거래 불러오는 중…

—

시그마만의 분석

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청주 부동산, 뭐든 편하게 물어보세요 — 상담은 무료예요. 실제 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

공식 데이터로 분석합니다 OFFICIAL API

국토교통부·통계청·소상공인시장진흥공단 등 정부 공식 OpenAPI를 실시간 연동해 분석합니다.

국토교통부부동산 실거래가

건축HUB건축물대장

통계청 SGIS인구·지역통계

소상공인진흥공단상권정보

청약홈청약·분양정보

카카오맵주소·지도

아파트,
분양부터 갈아타기까지

지금 상황에 맞는 도구를 고르세요.
거래가 필요하면 바로 상담으로 이어집니다.

편하게 물어보세요 — 상담은 무료예요. 실제 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

지금 청약 가능한
분양 단지

청약홈 실시간 — 접수중·접수예정 단지예요.
관심 단지는 1:1 상담으로 도와드려요.

🏗️ 지금 청약 가능

충북·청주

충청권

전국

청약홈 분양정보 기반. 접수 일정·자격은 청약홈에서 최종 확인하세요.

전월세,
손해 안 보게 확인하세요

보증금·월세·전세 안전을 직접 계산해 보세요.
더 자세한 건 1:1 상담으로 도와드려요.

필요한 항목을 눌러 펼치세요.

지역 (구)

상당

서원

흥덕

청원

유형

원룸 (~40㎡)

투룸+ (40~85㎡)

건물 연식 연식별 시세 차이 큼

전체

5년↓

5~10년

10~20년

20년↑

보증금 만원

만

월세 만원

만

전환율 연 %, 보통 5~6%

%

건물 시세 / 감정가 억원

억

근저당 채권최고액 등기부, 만원

만

경매 낙찰가율 보통 70~85%

%

전 호실 보증금 합계 나 포함 모든 호실·월세보증금 포함 · 만원

만

내 보증금 만원

만

매물 주소 도로명·지번 → 건축물대장·시세 자동

전입신고일 점유 시작일

확정일자 주민센터/등기소

내 보증금 만원

만

선순위 근저당 설정일 등기부 · 없으면 비움

근저당 채권최고액 등기부 · 만원

만

매매 시세 / 감정가 국토부 실거래가·호갱노노·네이버부동산에서 확인 후 직접 입력 · 만원

만

공시가격 빌라·연립 권장 · 만원

만

🔎 공시가격 조회하러 가기 (공시가격알리미)

본 진단은 입력값 기준 참고용이에요(법률자문 아님). 궁금한 건 편하게 물어보세요 — 상담은 무료, 실제 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

매매·시세,
숫자로 비교하세요

갈아타기 순부담을 직접 계산해 보세요.
단지 시세 추세는 상담에서 함께 봐드려요.

① 갈아타기 순부담 지금 집 → 새 집, 실제 필요 자금

지금 집 예상 매도가 억원

억

남은 대출 잔액 억원

억

새 집 매수가 억원

억

기타 비용 취득세·중개·이사 등, 만원

만

② 단지 시세 추세 국토부 실거래

관심 단지·면적의 월별 실거래 흐름은 1:1 상담에서 최신 데이터로 함께 봐드려요. (자동 그래프는 곧 추가됩니다.)

국토부 실거래가 기반 참고 정보예요. 편하게 물어보세요 — 상담은 무료, 실제 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

내 부동산,
굴리고 지키기

가진 부동산의 임대료·자산가치를 점검하세요.
거래가 필요하면 바로 상담으로 이어집니다.

편하게 물어보세요 — 상담은 무료예요. 실제 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

임대료, 적정한가?
공실은 안 나는가?

내 월세가 시장 대비 적정한지 국토부 실거래로 진단하세요.
수익률도 바로 계산해 드려요.

① 내 월세 적정한가? 국토부 실거래로 진단

지역 (구)

상당

서원

흥덕

청원

유형

원룸 (~40㎡)

투룸+ (40~85㎡)

건물 연식 연식별 시세 차이 큼

전체

5년↓

5~10년

10~20년

20년↑

내 보증금 / 월세 만원

만

② 임대수익률 실투자 대비 연 수익률

매입가 / 시세 억원

억

보증금 만원

만

월세 만원

만

연 공실 가정 개월

개월

편하게 물어보세요 — 상담은 무료예요. 실제 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

내 건물·땅,
지금 가치와 타이밍

내 입지 배후를 지도에서 바로 확인하세요.
자산가치·활용은 상담에서 짚어드려요.

① 내 토지·건물 시세 가늠 국토부 실거래 매매

동네 최근 실거래로 평단가·거래 범위를 보고, 내 면적을 넣으면 대략적인 시세를 가늠해 드려요.

물건 유형

토지

단독·다가구

내 주소 선택 · 넣으면 같은 동네 거래로 좁혀요

지역 (구) 주소 없을 때

상당

서원

흥덕

청원

내 면적 평 · 선택(넣으면 추정 총액 계산)

평

② 내 통근 배후 진단 정차 거점 · 도보 거리 · 라인 수

주소를 넣으면 통근버스 정차 거점까지 도보 거리 · 물리는 통근 라인 수 · 동네 원/투룸 실거래 시세를 순서대로 확인해요.

주변 상권·소비력이 궁금하면 상권 분석에서 내 위치 보기

③ 개발잠재 · 활용 진단 용도·미래배후

용도지역·미래 배후를 반영한 활용도(임대·신축·보유) 진단은 1:1 상담에서 자료와 함께 짚어드려요.

편하게 물어보세요 — 상담은 무료예요. 실제 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

받기 전에,
숫자로 먼저 확인하세요

분양가·주변 시세·입지·공급을 분석해
가성비 점수로 알려드려요. (입력 30초)

⚡ 예시로 바로 체험 (값이 자동 입력됩니다) 청주 OO자이 OO푸르지오 OO센트럴

단지명

자금 목적

실거주

투자

갈아타기

연 기대 상승률 보수적으로 잡으세요

시장 연평균 상승 가정2.5%

입지 평가 0~100, 느낌대로 매기면 됩니다

향후 2년 주변 공급물량

적음

보통

많음

평형 / 분양가

평

억

주변 같은 평형 신축 실거래가 (비교 기준)

억

입주까지 기간

년

입력값 기반으로 즉시 계산됩니다 · 회원가입 없이 익명

—

종합 가성비 점수

0점

—

① 분양가 적정성

저렴적정비쌈

② 예상 시세차익 (입주 시점 · 추정)

—

③ 입지 분석

④ 수급 (향후 공급물량)

—

이 점수는 어떻게 나왔나요?

예상 시세차익은 입력한 가정에 따른 추정치이며 투자 결과를 보장하지 않습니다. 궁금한 건 편하게 물어보세요 — 상담은 무료, 실제 매매·임대차 거래가 필요할 때만 제휴 공인중개사가 안전하게 이어드려요.

내 청약 가점,
지금 바로 확인

세 항목만 고르면 84점 만점 기준
내 점수를 알려드려요.

무주택 기간 최대 32점

부양가족 수 본인 제외 · 최대 35점

청약통장 가입기간 최대 17점

입력값 기준 자동 산출이며, 실제 청약 시 청약홈의 무주택기간·부양가족 산정 기준이 우선합니다. 정확한 점수는 청약홈에서 확인하세요.

분양 대출,
매달 얼마 갚을까

대출금·금리·기간을 넣으면
월 상환액과 총 이자를 계산해요.

대출 금액

억

연 금리

%

대출 기간

년

거치 기간 이자만 내는 기간 · 없으면 0

년

상환 방식

원리금균등

원금균등

만기일시

실제 금리·한도·DSR은 은행 심사에 따라 달라집니다. 본 계산은 단순 참고용 추정치입니다.
본 서비스는 일반 자금계획 안내만 제공하며, 대출의 중개·알선·모집을 하지 않습니다.

청주 아파트 지역분석,
동네까지 내려갑니다

국토부 아파트 실거래 17만 건으로 만든
구·동 단위 시세 지도예요.

— 아파트 기준

—억

국민평형(전용 60~85㎡) 아파트 매매 중앙값

아파트 가격지수 추이

기간별 변동아파트 매매

같은 아파트 단지·같은 평형끼리 짝지어 계산한 순수 가격 변동입니다. 거래된 집의 구성이 바뀌어 생기는 착시(신축이 많이 팔리면 평균이 올라 보이는 현상)를 제거했습니다.

아파트 전세가율매매가 대비 전세보증금

—%
전용 60~85㎡(국민평형)

면적별 전세가율소형일수록 높습니다

아파트 거래량월별 매매

면적별 아파트 시세매매 중앙값 · 최근 3개월

아파트 연식 분포거래 기준

아파트 거래 표본 기준입니다(단지 세대수가 아닙니다). 최근 12개월간 실제로 거래된 아파트의 연식 구성이에요.

동네별 아파트 시세국민평형 평단가순

청주 부동산,
감이 아니라 숫자로

직접 확인하는
셀프 분석 도구

정부 공식데이터로
분석합니다

셀프분석이 아쉬울 땐,
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공실은 안 나는가?

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매달 얼마 갚을까

청주 아파트 지역분석,
동네까지 내려갑니다

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접수됐습니다

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